전체 글52 보증보험 가입부터 반환 신청까지 안녕하세요 요즘 아침저녁으로 날씨가 제법 선선한 게 가을이 오려나 봅니다몇 년 전 그리고 지금까지도 떠들썩한 전세사기에 관한 뉴스는 다들 들어보셨겠죠??집을 사고는 싶지만 현실적으로 쉽지 않아 전세로 거주를 해야 하는 상황이라면 현재로서는 가장 안전한 방법은 '전세보증보험'에 가입을 하는 것입니다전세보험은 계약을 체결할 때 임차인이 납부한 보증금을 지켜주는 장치로, 집주인의 사정으로 인해보증금 반환이 어려운 상황이 발생했을 때 큰 힘이 됩니다이번 글에서는 전세보증보험의 종류, 한도, 가입비용, 장단점, 그리고 실제 가입 방법과 반환 신청절차까지 꼼꼼하게 정리해 보겠습니다전세보증보험의 종류크게 세 가지 기관에서 제공됩니다1. 주택도시 보증 공사(HUG)가장 널리 알려진 상품수도권, 지방 구분 없이 이용 가.. 2025. 9. 11. 보금자리론이란? 쉽게 이해해는 주택 담보대출 안녕하세요 부동산 관련 정보와 지식을 쉽게 알려드리는set-up-1 입니다보금자리론이란? 쉽게 이해하는 주택 담보대출여러분들은 주택 담보대출하면 가장 먼저 어떤 게 떠오르시나요??시중은행에는 다양한 주택 담보대출 상품들이 정말 많죠?? 이중 나에게 가장 적합한 건 무엇일까?? 찾아보고 또 찾아봐도 잘 모르겠고... 은행을 직접 가서 상담을 받자니 부담이 되고... 저도 새로운 집으로 이사를 가고 싶어 이것저것 알아보던 중 "한국주택금융공사"에서 운영하는 '보금자리론'과, 주택도시기금을 통해 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 '내 집 마련 디딤돌 대출'이 있다는 것을 알게 되었습니다. 이 좋은 정보는 혼자 알고 있으면 안 되겠단 생각에 오늘은 먼저 "보금자리론"에 대해 포스팅을 해보도록 하겠습니다보금자리론.. 2025. 8. 28. 부동산 거래 시 임차인 권리 보호를 위한 법률 가이드 1. 세입자의 대항력: 기존 임차인의 거주권 보호하기부동산이 매매되더라도 기존 세입자는 일정 조건을 충족하면 계속 거주할 권리를 가질 수 있습니다. 이를 ‘대항력’이라고 하며, 전입신고와 확정일자를 갖춘 경우 새로운 소유자에게도 임대차 계약의 효력이 유지됩니다. 예를 들어, 주택을 매입한 후 세입자가 존재하는 사실을 알게 되었다면, 해당 세입자가 대항력을 갖추고 있는지 확인해야 합니다. 만약 대항력이 있다면 계약 종료 시점까지 강제 퇴거를 요구할 수 없습니다.2. 우선변제권: 전세보증금 보호를 위한 필수 요건세입자가 전세보증금을 안전하게 돌려받기 위해서는 ‘우선변제권’을 확보하는 것이 중요합니다. 우선변제권이란 세입자가 해당 부동산이 경매로 넘어가더라도 일정한 범위 내에서 보증금을 우선적으로 변제받을 수.. 2025. 3. 19. 매매 계약 해지 시 꼭 알아야 할 법적 대응 방법 1. 부동산 매매 계약 해지의 법적 근거 확인하기부동산 매매 계약을 해지하려면 계약서에 명시된 해지 사유를 먼저 검토해야 합니다. 일반적으로 계약 해지는 계약 당사자 간 합의, 법적 사유, 혹은 일방적 위반에 의해 발생합니다. 예를 들어, 매수인이 계약금만 지급한 상태에서 잔금 지급 기한을 지키지 못하면 매도인은 계약 해지를 요구할 수 있습니다. 반대로, 매도인이 소유권 이전을 지연시키거나 계약 조건을 위반하면 매수인은 법적 대응을 고려해야 합니다.2. 계약금 반환 문제: 지급 여부와 반환 조건 확인하기계약 해지 시 가장 큰 분쟁 요소는 계약금 반환 여부입니다. 계약금은 계약 체결의 증표로 사용되며, 계약이 정상적으로 이행되지 않을 경우 반환 조건이 달라집니다. 예를 들어, 매수인이 계약을 파기하면 계약.. 2025. 3. 17. 부동산 거래 시 흔히 발생하는 법적 분쟁과 해결책 1. 계약금 반환 분쟁: 계약 해제 시 발생하는 갈등 해결하기부동산 거래에서 계약금 반환 문제는 가장 빈번하게 발생하는 법적 분쟁 중 하나입니다. 계약 체결 후 매도인이 더 높은 가격을 제시한 다른 매수인과 거래하려 하거나, 매수인이 갑작스럽게 계약을 취소하면서 계약금 반환을 요구하는 경우가 많습니다. 이를 방지하려면 계약서에 계약 해제 시 반환 조건을 명확히 기재해야 합니다. 예를 들어, 매수인이 계약을 파기할 경우 계약금을 돌려받을 수 없는 조건을 설정하고, 매도인이 계약을 어길 경우 계약금의 두 배를 배상하도록 명시하는 것이 일반적입니다.2. 소유권 이전 지연: 명의 변경 문제로 인한 법적 분쟁 방지매매 계약이 완료되었음에도 불구하고 소유권 이전이 제때 이루어지지 않는 사례가 종종 발생합니다. 매도.. 2025. 3. 14. 계약서 작성 시 반드시 포함해야 할 필수 조항 5가지 1. 거래 당사자의 정보: 계약 당사자 식별 및 책임 명확화부동산 계약서에는 거래 당사자의 신원 정보가 정확하게 기재되어야 합니다. 매도인과 매수인의 이름, 주소, 주민등록번호 또는 법인등록번호가 포함되어야 하며, 공동 소유인 경우 모든 소유자의 정보가 계약서에 명시되어야 합니다. 예를 들어, 공동명의 부동산을 매도하는 경우, 일부 소유자의 동의 없이 계약이 진행되면 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다. 따라서 계약서 작성 전에 등기부등본을 통해 소유권 관계를 반드시 확인해야 합니다.2. 매매 대상 부동산 정보: 명확한 대상 설정으로 분쟁 방지계약서에는 매매 대상이 되는 부동산의 정확한 정보가 포함되어야 합니다. 해당 부동산의 주소, 면적, 용도, 건축물대장상의 정보가 실제 매물과 일치하는지 확인해야 합니다.. 2025. 3. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
